松江綠庭尚城小區違章搭建多！

　　□實習生 曹夢凌 晚報記者 周柏伊 程怡

    家住松江綠庭尚城小區的業主李先生發現自家小區里出現了一個怪現象，家住頂樓的部分居民竟然在原有的建筑上多加了一層，這一違章現象讓小區業主們擔心不已。昨天，李先生致電本報熱線，反映了自己的擔憂：“希望有關部門盡快對其整治。 ”

■投訴

頂樓上多了一層

    綠庭尚城小區是2008年竣工的新式小區，以小高層和高層住宅為主，李先生和家人于半年前入住。上周，他發現了一個奇怪的現象。小區道路上總是散落著泥沙，不斷有施工人員進進出出。觀察一番后，李先生得知，施工的是頂樓的一戶人家，他們所進行的并不是室內裝修，而是外部的違章搭建。在24號樓的樓頂，已經搭建出來一層類似閣樓的建筑。

    24號樓是一棟27層的住宅樓，在這樣的高樓頂上施工讓業主們膽戰心驚。而更令業主們憂慮的是屋頂上的各種管道，“排煙井道的風帽都已扔掉了，那排煙怎么辦呢？ ”李先生問。

    “樓頂是公共所有，而且很多公共管道、煙道也都位于樓頂，怎么會有人私自在樓頂灌水泥、建閣樓呢？ ”李先生說，“希望有關部門能夠盡快處理。”

■調查

搭建現象很普遍

    綠庭尚城位于松江區九亭鎮，是市政府規劃的“一城九鎮”的大型社區，交通便利，周邊生活設施齊全。

    昨天中午，記者來到綠庭尚城小區。站在23號樓的頂層，可以看到李先生反映的搭建中的24號樓頂樓。左右搭了兩個閣樓，都已經竣工，一個刷上了白色的油漆，另一個還是水泥墻，閣樓層高和房屋層高是一樣的，乍一看還誤以為是第28層樓房。一個閣樓前還有幾個工人在干活，而24號樓門前還堆著很多碎石沙礫。

    有業主介紹說，閣樓的所有者是24樓頂樓的兩個業主，而這樣私自在樓頂搭建閣樓的情況并不只有24號樓出現，業主私自加蓋閣樓，可以將自家用房面積擴大將近一倍，此外，租房的利潤也是動力之一。

    記者從附近房產中介了解到，由于小區的地理位置不錯，一套60-70平方米、一室兩廳的毛坯房月租在2000元左右，如果是附加閣樓的房子，月租又會高出兩三百元。 “多蓋一層樓，成本沒有多少，但房租的回報率很高。 ”一中介工作人員說，附近很多頂樓業主都選擇了這種方式賺外快。

■物業

望多方聯動治理

    這樣的情況在小區里非常普遍，對此，小區物業公司的徐經理表示，違章搭建在小區2008年交房后就陸續出現了，目前數量已經不少。物業公司在發現之初就會下發整改通知書，但多數業主都視若無睹，依舊我行我素。

    由于物業公司沒有執法權，勸阻又不見效果，為了杜絕小區內這種情況的蔓延，物業公司在責令其停止施工的同時，也將情況上報給了九亭鎮房管所。目前，房管所正在對此事進行調查。

    根據有關規定，對于違章建筑的處理，要經過一系列違章建筑拆除程序。而如果進行強制拆除，需要多部門聯合執法。 “希望多方聯合起來，解決這一問題。 ”徐經理說。