九亭鎮麗景苑小區：老物業欠費，小區公共措施一片漆黑！

　偌大的地下車庫幾乎漆黑一片，僅靠幾個應急燈照明；小區監控系統完全癱瘓；小區活動室等一些公共設施也被迫停用。近日，由于已離開的老物業仍欠著電力公司10多萬元電費，松江區九亭鎮麗景苑小區生活受到嚴重影響，業委會與老物業及供電公司多次交涉后仍然無果。

　　監控成擺設 車庫一抹黑

　　前天下午，當記者來到麗景苑小區的地下停車庫時，幾乎是要摸索著前進，除了進門口有外面的余光以及一些應急燈微弱的照明外，整個車庫一片漆黑。“之前偶爾有過停電，但2月份以來，這一地下車庫就完全停電了，這些應急燈還是最近由新物業安裝上的。”小區業主王女士告訴記者。

　　不僅是地下車庫，近3個月來，由于小區公用部位停電，小區的監控系統、老年活動室、乒乓室、物業辦公室、業委會辦公室都不能正常運行，公燈、景觀燈也曾停過電，后因業主強烈呼吁，又恢復了供電。

　　老物業欠近15萬元電費

　　根據松江電力公司的一張答復函上顯示：從2010年6月至2011年3月，麗景苑前任物業新吉物業管理有限公司拖欠電費551筆，合計14多萬元。小區業委會人員表示，由于前任物業拒付所欠電費，新物業接管后松江供電公司不予辦理過戶更名手續，供電未能恢復。在新老物業的交接過程中，老物業也未將任何相關資料交予新物業。“公用設施斷電，老物業也沒交接任何資料，新物業現在真的是兩眼一抹黑，無法開展工作。”

　　據業委會出示的一份材料顯示，老物業表示拖欠電費、拒絕交出資料是由于物業費未收齊。由于老物業未交出物業費、停車費、業主清冊等資料，新接手的物業這幾天正在逐一入戶排摸調查，確認核實業主交納物業費的情況。

　　業委會無奈發律師函

　　從今年2月至今，小區業委會與松江供電公司多次交涉無果。小區業委會在2月15日向松江供電公司發函，在《情況說明》中懇請供電公司暫緩拉閘限電，并愿意協助供電公司向新吉物業管理有限公司追繳欠款。

　　4月28日，臨近新老物業交接，小區業委會再次向松江供電公司發函，要求在4月30日新老物業交接儀式上恢復供電并過戶更名。收到此函后，松江供電公司答復表示，未與原客戶即新吉物業管理有限公司結清債務就解除原供電關系有違公司《供用電合同》的規定，業委會應是新老物業交接的監督方。“過去10天了，仍然沒有恢復供電。”業委會人員表示，不得已，小區業委會于5月9日正式向松江供電公司發出律師函，希望能夠恢復供電及過戶。昨天，記者多次聯系老物業負責人及供電公司相關負責人，老物業無法聯系上，而供電公司一直沒有給予正面答復。

　　盈科上海律師事務所宋安成律師認為，業主交納的物業費中一般含有公共能耗的費用，物業公司應當按時交納公共部位的電費，如果有業主沒有交納物業費，應另行起訴，而不應作為不交電費的理由。