小趙是個月薪兩千多的工薪階層，家住車墩鎮。父母早在前兩年就張羅著要為他在新城區買一套新房，方便以后討老婆做婚房，但他總說“再等等，等房價再降一點再說。”結果，如今房價居高不下，他的婚房也就一直擱置，沒有著落。小趙不禁后悔道：“總想著等房價下跌一些再購入，沒想到房價一直沒有下跌反而保持在這個水平了。”
事實上，許多剛需性購房者，都是抱著“讓房價再降一會”的觀望心態，苦苦期盼房價能夠有朝一日降到底，達到自己心里的滿意價位以后，再出手。再加上政府不斷出臺的限購、房產稅等打壓投機性購房政策，這批觀望者的情緒更是被牽動，抱有房價下跌的幻想。然而，政策的出臺僅僅是為了遏制房價過快上漲，防止炒高房價情況的出現，房地產市場并沒有出現大“降價”的情形。
別總盼著房價跌
對剛需一族來說，從幾年前的5000元，到如今的1.5萬元，房價的翻倍上漲沒人能想到，而高價成了不爭的事實，盼跌的心情可以理解�？墒�，有那么多想買房的人，房價即使要跌，也斷然不是現在。
據分析，在當下市場環境里，能夠影響房價的主要因素有兩個，一個是土地量，另一個是貨幣值。由于受到“耕地紅線”的限制，土地沒有放開供應，導致供需結構失衡，房價不斷畸形上漲；另一方面，貨幣超發則越來越嚴重，據了解，目前的貨幣總量已經超過90萬億元，我國長期處于通貨膨脹，貨幣貶值，不動產的保值增值，必將導致房價上漲。
整體經濟的快速發展中，工業化、城鎮化仍在快速發展，新增住房需求和改善性需求將會持續增加，因此房地產業仍然處于重要發展期。隨城市化進程的推進，剛需壓抑已久，發展現狀并不支持房價下跌，相反反彈的可能性倒是很大。因此，對房價的期盼應該是盼它趨于穩定更實際于盼它下跌。
多看多學多研究
買房實際上是個體力活，需要你不斷去跑、去看，而不是整天在網上查來查去，電話里咨詢。因為戶型圖不會告訴你社區里是不是有臭水溝，你不去樣板間看看，永遠也想象不出臥室里放下2米寬的大床后，還能不能擱得下兩個床頭柜，一個化妝臺。因此，買房是件“多看成精”的事，貨比三家，即使你還是尋不到滿意的，卻能在比較之下明確自己到底要什么。通過房地產中介公司尋找房源，省時省力但不省錢。中介公司能很快按照客戶需求找到合適的房源，并且免費帶客戶看房，缺點就是高額的中介費會對準備結婚的年輕人造成經濟上不必要的負擔。
其次，對于剛需一族來說，購房的首要任務是尋找合適的房源，并具備一定的購房常識。有些人連得房率和使用率這類基本常識都區分不清，買來了一大堆家具到最后竟無處可擺。所以，有必要及時了解房地產市場政策、法律法規、土地管理、開發商信息、產品和交易信息等，才能靈活應對多變的房地產市場。一般可以先著重挑幾家自己比較滿意的樓盤，再詳細了解企業品牌、樓盤資料和物業管理等詳細信息。
根據實情作決定
很多購房者欠缺常識，喜歡天天在網絡上研究各類專家的房價預測，希望自己能跟對路子買房，撿個便宜�？墒聦嵣希瑢＜艺f的也僅僅是一種可能現象，與現實還有差距。
所以，買房的必修課便是要多考慮自己究竟需要什么，而不是單聽專家建議。該不該買房？這應該問問媳婦和丈母娘；要買什么品質的房？這就應看看銀行里有多少存款；什么樣的戶型才最合意，是住在高層視野開闊，還是多層更加舒服，自己心里應該比誰都清楚。
因為剛需群體多為年輕人，大部分人收入并不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。所以需要注意的是，除了買房的首付款外，婚房需求群體還需要支付接下來的裝修、結婚費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況做好預算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時，每月月供額度最好不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質量。
