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2月20日，被業內人士形容為近年來對樓市過熱打擊力度較大的一記重拳——首個系統性樓市調控政策“國五條”出臺，2月26日又緊接著出臺了實施細則。在這其中，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率，出售自有住房按轉讓所得20%計征個稅這一細則引發熱議。3月1日發布的《國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》中再次明確提出“依法嚴格按轉讓所得的20%計征個人所得稅”，此番對房地產市場的嚴格調控政策還未落地，就已經在二手房地產市場刮起一陣交易風。
房產交易中心“爆棚”
上周日本應是個清閑的假日，但在區房產交易中心，這里卻忙過任何一個交易日。放眼交易大廳，來往的都是一些面色緊張、步履匆匆、懷抱文件夾的人們，有些還在焦急地打著電話。“這兩天人都是這么多，過去周末雖然也上班，但是從沒有過這么大的接待量。”咨詢臺前一些前來交易的人扎堆詢問交易流程，工作人員馬不停蹄地給予指導，連喝口水的機會都沒有。
區房產交易中心的有關負責人告訴記者，此次國五條細則中對于售房征稅的措施并非新政，只是在原有的二選一基礎上做出了強制規定，即對出售自有住房按規定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，原本可按照房屋總價的1%或2%，或者按照現在的售價和當初買進價格之間所形成差額的20%來計征，交易時可以從低選擇。但如今必須嚴格按照轉讓所得差額的20%計征，“這一細則讓不少賣房者慌了神，一旦政策落實，手上多余的房子就成了‘燙手山芋’，買房者更是擔心這些稅費最終會轉嫁到自己頭上。所以這兩天來交易中心的人一下子多了起來。”
多是購房者來過戶
在房產估價窗口，記者看到狹窄的過道站滿了人，且隊伍規模還在不斷擴大，排隊“長龍”拐了個彎，朝著另一個方向繼續延伸。排在后面的許先生告訴記者，他上個月買了套二手房，錢也付了，就是一直沒有過戶。“昨天看了新聞后就特別著急，今天立刻帶齊資料趕緊來過戶。”記者發現，前來辦理過戶的購房者都是想趕在政策落地前抓緊時機，“負擔最終都會落在下家身上，再晚恐怕就要多交錢了。”
坐在交易大廳內等待叫號的張先生則是前幾天剛買進一套二手房，“聽朋友說新政策馬上要施行，賣主也在擔憂新政策會多交稅費，就趕緊簽了合同過來辦手續，反正這對雙方都是有利的。”
而在位于交易中心二樓的第十六稅務所，每個窗口前都人頭攢動。不少購房者特地到此咨詢關于新計稅方法的有關事宜。
區房產交易中心負責人表示，近幾日二手房成交量較先前有了明顯的上漲，雖然政策何時落實仍是未知數，不過本次政策的力度較大，特別是個稅按照差額20%收取，對如今過熱的二手房市場將會收到較大的打擊效果。
