今年5月底，正在福建出差的許先生收到九亭鎮知雅匯居委會發來的一封郵件。打開后，一張照片令他震驚：自己租出去的一中套居室竟被改成了6個隔間，每間有床，甚至有灶臺，儼然一間間“迷你小戶型”，而床邊的煤氣罐更讓許先生心驚肉跳。第二天，他便乘飛機返滬……
今年，九亭鎮按照區政府統一部署，在區房管局牽頭、公安等部門的配合下，花大力氣整治群租現象，得到了絕大多數業主的支持和肯定。
不少業主“被群租”
據上半年統計，在九亭鎮現有住宅小區中，除奧林匹克花園和亭南綠洲長島花園外，都存在不同程度的群租現象，共涉及1366戶，租客14487人。其中，群租現象最為嚴重的是知雅匯居委會轄區的志成花苑和五洲云景兩個小區。
早在2008年，知雅匯社區就曾被列入本市群租整治名單。近兩年，社區的群租現象不斷“回潮”，至5月排摸，有240戶住宅存在“蟻族群租”的現象。“要不是看到照片，根本不知道自己的房子被改成了這樣！”像許先生一樣“被群租”的業主不在少數，而當業主與二房東交涉時，往往會以“合同未到期”等理由不予理睬。“一些二房東甚至給租客發‘小紙條’，‘警告’他們不要輕易開門。”居委會負責人無奈地說道。
我的樓道我做主
今年初，九亭鎮政府將群租整治列為今年實事工程的“重頭戲”，分前期排摸、自我整改和集中整治三個階段實施。1至4月，鎮各居委會就結合實際制定出整治方案，并以知雅匯居委會為試點，有序推進整治。
具體來說，社區協管員對住戶進行地毯式排摸，對出租戶進行詳細的信息登記，并用圖標的形式標明業主自住、空置、出租等情況。列出整治重點和具體群租戶名單后，區房管辦事處會根據群租名單，及時派員上門調查取證，而取證照就會發送給出租的業主，讓他們“親眼目睹”，這也成了九亭整治群租現象的特色工作。
九亭鎮負責人認為，要根治群租現象，光靠“堵”不行，要讓出租的業主們從現場照片中看到群租的危害，使他們能主動配合整治，最終達到長效自治。而居委會、業委會和物業公司的人員還會定期聯合上門，與業主、租戶及二房東約談，“一次不行多去幾次，直到說通為止。”同時，將整改通知書和相關法律法規一同送到他們手中，耐心勸導群租戶自我整改。在多方共同努力下，至目前，已有200多戶業主選擇了自我整改。為創新社區管理辦法，今年，九亭鎮在源花城小區35號樓還試點了名為“我的樓組我做主”的自治模式，每逢租客入住，樓組長都會召集樓道業主開歡迎會，借此機會讓租戶了解相關規定， “樓道文化”。感受
“大聯動”注入活力
九亭鎮作為我區首個“大聯動”試點鎮，將房管、安監、司法、城管、公安和工商等多個部門整合成了一支優勢互補的巡查管理隊伍。自創建以來，解決了不少社會管理的“疑難雜癥”。而今，“大聯動”同樣成了九亭鎮群租整治的主力軍。
年初，由17名相關職能部門和各聯動單位負責人組成的群租整治領導小組成立，并在駐鎮的區房管辦事處設有群租整治辦公室。在今年5月底至6月中旬的首次集中整治中，依托“大聯動”平臺，全鎮11個小區內集中整治了79戶群租戶，拆除“房中房”180間，整治效果較為顯著。
