上海市實驗學校作為滬上知名學校，3月已官宣落地松江新城。規劃2025年9月建成使用，辦學規模為72班，預計總投資超7億，將其打造成一所高標準、高品質的九年一貫制學校。
在上海“五個新城”建設中，松江同樣具有獨特的戰略區位和人口資源優勢，是全市經濟發展的重要增長極。
此重磅配套的加持，將提升版塊的能級，所以，廣富林版塊再次成為樓市的焦點。
誰能分得這家門口名校的一杯羹？ 畢竟在上海，有一類豪宅，俗稱孟母盤！ 就是毗鄰著好學校，哪怕是中外環，價格也有可能堪比市中心。
在上海四校之一的華二帶動下，將張江推向了浦東第一把成交椅上。
而浦東東北角，高行板塊的“森蘭國際社區” 房價卻能沖上9、10萬，這里有浦東鼎鼎有名的明珠和進才。
回到一些市場數據，當下上實學校周邊的房價，供參考。
對比看看上海實驗學校東校，如圖中數據顯示，學區內的二手房最新成交價可達12W+/㎡，哪怕是新房碧云尊邸二期，均價也在11.2W/㎡。
用這樣的想象力，去擊穿松江大藍圖，作為松江廣富林版塊的豪宅作品，龍湖松江·御湖境首當其沖，最近的認籌現場是這樣的——
距離學校僅約200米，在版塊優勢上，已經分的一杯羹。(宣傳中對項目周邊教育資源的介紹，旨在協助提供地理位置等相關信息，并不視為對就讀學校作出承諾，學區劃分等具體信息應以教育主管部門及辦學方領布的政策規定為準。）
畢竟，龍湖松江·御湖境本批均價約5.85萬/㎡，但項目附近當前已有標桿二手房掛牌價突破了8萬元/㎡，可以看出，不只是價值潛力的提振，還是生活的躍升。
其實，孟母三遷的下一句，應該是擇鄰而居。
那個時候，孟母是為了讓孟子可以有一個更好的生活氛圍。
這里凝聚的是中國豪宅版塊所有要素：地標商業印象城、人才高地松江大學城、上海之根廣富林公園、9號線在側，可以說，與優質圈層為鄰，配套自然也都是極其優質的。而好氛圍更是代表著千金難買。
目前認籌空前火爆，首付僅約200萬起即可上車。
首先，要明確隨著上海城市建設的擴張，豪宅產品的內涵也更加豐富，不再局限于內環內。
其中，江橋板塊的龍湖天璞表現格外亮眼憑借打破板塊想象的產品力，不僅為業主們實現了人居體驗夢想，也創造了財富神話！
其次，要能用新的標準線去定義新一代的豪宅產品。
這一切，都指向了龍湖松江·御湖境
一、龍湖松江·御湖境重新定義豪宅標準
業界有一句話形容龍湖：一部龍湖發展史，半部中國豪宅史，就是形容龍湖打造豪宅的權威和造詣。
可以說，龍湖一直都是豪宅標準的制定者和開創性理念、技法的先行者。曾經的“大標準，78道工序”別墅開發標準，讓龍湖的產品成為尊貴的象征，在很多城市成為塔尖圈層爭相收藏的奢品。例如08年開發的中國超級豪宅頤和原著，位于頤和園、圓明園、暢春園中心，目前售價3-13億/套。
而在御湖境項目上，龍湖再度發揮領軍者的創新能力，從另一個維度上重新定義了豪宅標準。
1、重新定義豪宅園林景觀
不同尋常的近8000㎡超大中央花園
大部分項目為了追求高利潤，會盡可能排樓，舍棄更大尺度的景觀空間；而龍湖松江·御湖境卻不走平凡路。項目在規劃之初設定的首要原則，就是必須放棄一些利潤空間，減少樓棟，拉開樓間距，讓業主得到一個近8000㎡超大的中央花園，依托土地軸線、景觀生態，延展出南北兩個中央景觀。
約1600㎡尊享慢空間，約380m²時光森林樂園，約520㎡陽光草坪，約700m²主題慢花園，打造社交領域新形態。
前所未有的七星歸家體驗
項目參考全球奢華酒店鼻祖華爾道夫酒店理念，打造現代精奢示范區，未來將成為小區實景的一部分，讓業主所見即所得，提前體驗豪宅社區生活，所以，不難理解，為什么這里人氣始終火爆，實景示范區就是一張信心牌！
1）禮序歸家的第一重，是歸家大堂空間
首先是酒店式大門，高約10.7m，寬約50m，以奢石與金屬格柵為主體彰顯貴氣，打造符合御湖境高定產品系的酒店式歸家入戶大門。
從酒店環島式落客區，穿越藝術大堂、禮序接待前廳，再到奢隱的疊瀑水庭。目之所及，皆是高定細節，讓從回家的第一步，就感受到尊貴的體驗。
2）禮序歸家的第二重，是大堂空間
項目規劃了地上地下雙重歸家禮制。地上大堂定制穹頂天花，地下大堂采用星幕光廳。并有定制轎廂，帶來到私屬梯廳，一體化造型墻面，實現了歸家禮序的又一次全面升華。
3）禮序歸家的第三重，是科技無觸
當下，每個人都越發關注健康的理念。此次龍湖松江·御湖境，將帶來無觸歸家配置產品，從社區大門，到電梯驅動，再到入戶歸家，全程無需觸碰門禁按鈕，避免公區接觸，保護業主和家人的健康。
2、重新定義豪宅建筑美學
龍湖松江·御湖境的建筑美感完全不同于如今千篇一律的風格，反倒顯得獨特、藝術感、有記憶點。
1）毫米級精工，呈現國際前沿弧線美感
御湖境汲取國際前沿產品的弧形靈感，以毫米級精工，把控立面細節，流線邊緣，工藝精湛，呈現力與美的質感。
并且甄選鎏金橙色系鋁板，打破石材的冰冷，營造溫暖的視覺感觀。
2）不惜成本，打造超乎尋常的窗墻比
當然真正的豪宅，美感不止于遠觀。龍湖松江·御湖境的南向采光長度比、窗墻比，遠超一般住宅項目。將市面上一般住宅約62%南向采光長度比、相比常規住宅尺度，提升約20%。雖然成本與加工難度直線上升，但龍湖松江·御湖境為了實現無遮擋，全通透落地視野，采用單片高達約160kg的完整玻璃，追求更高舒適度。
雖然對比常規豪宅產品，龍湖松江·御湖境顯得像是一個新物種，但從社區內處處透露出的臻奢選材、設計美感、圈層營造來看，無疑擁有純正的豪宅基因。大堂隨處可見的進口prada綠、溫德姆灰等奢石，把尊崇感始終如一的呈現給業主。
除此之外，還打造了【御·上】會所，讓業主的生活尊崇備至。
3、重新定義豪宅尺度標準
相比傳統豪宅奢侈地使用建筑面積，龍湖松江·御湖境選擇了一條更難的道路，在有限的空間中還原豪宅級居住體驗。傾力打造建面約100-143㎡三大王牌戶型。
特別是建面約100㎡雙陽臺三房重新定義豪宅尺度標準！誰說100㎡不能是豪宅？龍湖松江·御湖境建面約100㎡3房，一個字：大。
約5.5m寬景雙陽臺設計，滿足更多個性化需求；更難得的是100㎡建筑面積內，主臥套房還裝下了衣帽間，滿足女主人舒適度需求。
與傾盡心血的戶型相匹配的，是精選裝標品牌。
項目整體選用杜拉維特、漢斯格雅、濱特爾、摩恩、西門子、科勒等二十項國內外一二線品牌，為業主提供高品質的居住配套。
此外比起高品質的硬件，龍湖松江·御湖境更值得一提的是無處不在的魔鬼細節。
比如充分的收納空間，市面常規戶型的收納比一般都在5-7%，而御湖境起步的建面約100㎡戶型都在12%以上，適配城市新銳更豐富的生活需求。
又比如精裝細節，廚房空間有整面陶瓷大板，兼顧品質和實用性；衛生間的鏡柜配備插座，讓電動牙刷和吹風機，都有歸宿。讓客戶充分感受到“你剛好需要，龍湖恰好就有”。豪宅不應該僅僅是昂貴硬件的堆砌，細致貼心的細節更是居住體驗的升華。
項目目前火爆認籌中最新信息
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